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品名:BIODERMA法國貝德瑪 水之妍 水漾保濕精華露 40ml

產地:法國

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保存期限:即日起三年以上

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請放置陰涼處,避2016>秒殺商品免陽光曝曬及幼兒誤食。

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旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

大陸打房傳來重量級手段!28日晚間在最具代表的上海,閃電宣布29日開始執行買房新政,完全沒給緩衝時間。除了提高首購族的首付款從30%漲到35%,連首購族的「身分認定」都開全國先例,就算名下沒房、只要有貸款買房紀錄,就不是首購,首付款直接拉高到50%,等於是全國徵信「認房認貸」,防堵投資客!專家認為,其他城市可能跟進。

上海、天津在28日不約而同推出新的打房政策升級版,天津市是調整差別化住房信貸政策,首套房最低首付款比例為30%,若為了改善居住條件而再次申請商業性個人住房貸款,或是非天津市戶籍居民家庭,在天津市內六區和武清區範圍內購買首套住房,最低首付款比例為40%。

不排除北京廣州跟進

值得關注的是,上海和天津都是大城市,一直被視為政策打房的重點區域,已經相對嚴格,像是上海今年已陸續有「滬九條」、「滬六條」,10月以來房地產購買數量明顯減少,但平均房價還在漲,天津建商搶土地的市場也仍一片火熱。

上海易居研究院副院長楊紅旭表示,中央希望嚴控房價,要求房價不能繼續上漲,但經過上一輪限購政策後,天津和上海房價漲幅仍然很大,所以這兩座城市選擇在此時進行限貸,顯示這只是拉開序幕,不排除北京、廣州等地跟進。

抑槓桿 首付貸加壓

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次政策加大購房首付壓力,對於高槓桿買房等行為,有較為明顯的管制影響;然而他認為,上海房地產庫存少、需求大,市場仍然看漲,控制房價的難度還是較大。

這次最特別的,是上海首開先例,推出對於首購族的「認房認貸」政策,過去的信貸政策只認買家名下有沒有房屋,只要出清手中房源,再買還是首套,然而這次是只要曾經有信貸紀錄,不管在哪個省市,就會失去首購族的身分,不但首付款增加、貸款的槓桿倍數也減少。

以上海200萬元人民幣住宅為例,折合新台幣相當於1千萬元,如果以前有貸款過,但目前名下沒房產,原本頭期款要花300萬元台幣,現在要付500萬台幣,等於多付了2/3。

當沖交易朝降稅方向研議有譜!財政部長許虞哲與金管會主委李瑞倉今 (5) 日在立法院財委會雙雙表示,兩部會已有共識,現股當沖交易稅將朝調降稅率方向研究。

時代力量立委黃國昌今天質詢財政部和金管會財金雙首長,台股當沖交易課稅目前有兩個版本,一是採「差額」課稅,二是將當沖證交稅降至千分之 1,如果要選,財政部和金管會會選哪一種方式?

許虞哲表示,金管會確實提出「差額」課稅與「證交稅降為千分之 1」兩個方向,考量證交稅的性質是賣出去才課稅,沒有淨額概念,因此兩部會已有共識,傾向朝調降當沖證交稅方向研議,但因涉及修法,還有很多程序,需評估合理性與必要性。

許虞哲還指出,首先,當沖不是我國獨有,正搜集他國資料,要看看各國是否都有給予優惠;其次,不是每個投資股市的投資人都在玩當沖,當沖交易量僅占市場的 1 成,要考量租稅公平問題;最終則是稅收考量,要評估是否有能力承擔稅損。

至於稅率會降為多少?李瑞倉回應「還沒確定」,不一定調降為千分之 1,千分之 1.5 或千分之 2 都有可能,兩部會將再討論。

此外,多位立委擔憂當沖降稅是否會造成變相鼓勵短線炒作,造成交易量虛胖,透過降稅刺激交易量恐怕只是治標不治本的做法居家

李瑞倉表示,台股交易量那麼低迷主要是因為「股票債券化」,因為利率低,大家把股票當成保值工具,都擺在那不交易,周轉率當然偏低,希望透過調降當沖交易稅刺激交易量,激勵市場,當沖交易量占比希望從目前的 1 成增加到 3 成。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃旭昇新北市5日電) 新北市竹林中學應用英文科參加全國高中職學生英語配音比賽,過關斬將,榮獲團體和個人雙料冠軍。台大、台科大及美國史丹佛大學教授所組評審團肯定。

竹林中學今天晚上表示,全國高中職學生英語配音比賽已連續辦理7年,竹林中學參加5屆即獲得3屆冠軍,實力相當堅強。今年一舉拿下全國第一,除證明英語實力,更重要的是讓學生深刻認知,甚麼才是正確的學習態度。

竹林中學表示,應用英語科學生黃詩湘、蔡佳勍、柳樹芊、李明澤、林洛齊、吳東穎,獲團體組全國冠軍;另一組許力弘、林靖軒、徐黛溱、鄭禧萱、湯雅儒、楊承學,獲團體佳作。

其中,李明澤及柳樹芊分別獲得個人冠軍及佳作,學生都表示,比賽最困難的部分,是選取配音的主題,規定是以電影片段為素材,所選段落要能呈現完整情節,內容必須具有高低起伏、角色也要夠豐富才能充分表現聲音感情的變化。

指導老師為鄒韻築及李復興老師,鄒韻築表示,為讓校內應英科學生都能體驗,透過配音學習英文省錢的過程,特別於校內舉行初賽,選出12名學生,組隊參加全國賽。24H

集訓時間,學生利用課餘練習,態度認真盡責。希望透過準備的過程,更能掌握語言的表現,同時培養實力和自信。

鄒韻築說,比賽需要的音效道具、音樂剪輯,都由學生發揮創意,自己動手製作完成。短時間內,還要培養默契、注意聲音感情及流暢度,相當不容易。尤其,配樂要挑選適合的音樂,剪輯符合的音節,相當耗神、耗時。

竹林中學校長池易釧表示,應用英語科的教學方針,透過各種實務操作,商展接待實習、配音比賽、專題製作,培養學生真正的實力,在引導下,提升學習動機和最便宜興趣,在無形中建立認真負責的態度。1051205

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